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DPE 2026 : ce qui change pour les logements chauffés à l’électricité

Wed, 11 Mar 2026 23:20:32 +0100

Depuis le 1er janvier 2026, le mode de calcul du DPE a évolué pour les logements chauffés à l’électricité. Cette modification peut améliorer l’étiquette énergétique de certains biens et avoir un impact direct en cas de vente, de mise en location ou de projet de rénovation.

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) reste un document incontournable pour vendre ou louer un logement. En parallèle, les règles se durcissent sur les logements les plus énergivores : depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G en métropole ne peuvent plus être proposés à la location, tandis que les logements classés F seront concernés à compter de 2028 et les E à compter de 2034.

Dans ce contexte, une évolution importante est entrée en vigueur au 1er janvier 2026 : le coefficient de conversion de l’électricité utilisé dans le calcul du DPE a été abaissé de 2,3 à 1,9. L’objectif affiché par les pouvoirs publics est de mieux prendre en compte le caractère décarboné de l’électricité et de corriger un biais qui pénalisait certains logements chauffés électriquement.

Concrètement, cette réforme peut permettre à certains biens de bénéficier d’une meilleure étiquette énergétique, sans modification du logement lui-même. Le ministère de l’Économie indique qu’environ 850 000 logements pourraient être concernés par cette évolution. Tous les DPE et audits énergétiques édités depuis le 1er janvier 2026 intègrent automatiquement cette nouvelle règle de calcul.

Autre point important : les DPE réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 ne sont plus valables depuis le 1er janvier 2025. En cas de vente ou de location, ils doivent donc être refaits. Les DPE réalisés depuis le 1er juillet 2021 restent valables 10 ans, sous réserve d’évolution réglementaire applicable au dossier.

Pour les biens mis en vente, il faut aussi rappeler que l’audit énergétique réglementaire est obligatoire pour les maisons individuelles et les immeubles en monopropriété classés E, F ou G en métropole. Cette obligation résulte de l’article L.126-28-1 du Code de la construction et de l’habitation et de ses textes d’application.

Si votre logement est chauffé à l’électricité, un nouveau DPE peut désormais donner une image plus fidèle de sa performance énergétique. Cela peut être particulièrement utile :

avant une mise en vente,
avant une mise en location,
pour vérifier si le logement sort d’une classe pénalisante,
ou pour préparer un projet d’audit énergétique et de rénovation.

Notre conseil

Avant toute transaction, il est recommandé de vérifier la validité de votre DPE et d’anticiper les obligations applicables au bien. Une étiquette énergétique actualisée peut sécuriser votre dossier et vous permettre d’aborder plus sereinement votre projet immobilier.

Vous souhaitez vérifier la validité de votre DPE ou faire réaliser un diagnostic avant vente ou location ? Contactez CEDI Expertise.

Évolution du coefficient de conversion de l’électricité dans le DPE à partir de janvier 2026

Sun, 28 Dec 2025 00:56:28 +0100

🔌 Évolution du coefficient de conversion de l’électricité dans le DPE à partir de janvier 2026

À compter du 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l’électricité en énergie primaire, utilisé dans le calcul du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), va évoluer.
Cette modification réglementaire aura un impact direct sur les étiquettes énergie (A à G) de nombreux logements chauffés à l’électricité.

📌 Qu’est-ce que le coefficient de conversion de l’électricité ?

Dans le DPE, les consommations sont exprimées en énergie primaire (EP) et non en énergie finale.
Le coefficient de conversion permet de transformer l’électricité consommée (kWh final) en énergie primaire.

Coefficient actuel (jusqu’au 31/12/2025) : 2,3
Nouveau coefficient à partir du 01/01/2026 : 1.9

👉 Cela signifie que, pour une même consommation électrique réelle, l’énergie primaire calculée sera plus faible à partir de 2026.

⚖️ Pourquoi ce changement réglementaire ?

Cette évolution vise à :

mieux refléter le mix électrique français, majoritairement décarboné (nucléaire et renouvelables),
réduire les distorsions entre énergies dans le DPE,
harmoniser les méthodes de calcul avec les objectifs climatiques nationaux.

Cette orientation est portée par l’État et relayée notamment par l’ADEME dans ses travaux sur la performance énergétique des bâtiments.

🏠 Quels logements sont concernés ?

Cette modification concerne principalement :

les logements chauffés à l’électricité (convecteurs, radiateurs électriques, PAC, etc.),
certains logements actuellement classés E, F ou G,
des biens considérés comme passoires énergétiques uniquement du fait du mode de chauffage.

👉 Dans de nombreux cas, le logement pourra gagner une demi-classe ou une classe entière sans travaux.

📉 Quel impact sur le classement DPE ?

À caractéristiques identiques (isolation, surface, équipements) :

la consommation en énergie primaire diminue,
les émissions de CO₂ restent inchangées,
la classe DPE finale peut s’améliorer.

⚠️ Attention :
Un DPE réalisé avant 2026 ne sera pas automatiquement reclassé.
Il faudra réaliser un nouveau DPE pour bénéficier du nouveau coefficient.

📆 Faut-il attendre 2026 pour faire son DPE ?

Cela dépend de votre situation :

Vente ou location immédiate → le DPE actuel reste obligatoire et opposable.
Projet à moyen terme (2026 et après) → il peut être pertinent d’anticiper l’impact de la réforme.
Logement électrique proche d’un seuil réglementaire → une simulation ou un audit peut être utile.

📚 Références réglementaires (France)

Arrêté du 31 mars 2021 relatif au diagnostic de performance énergétique des bâtiments d’habitation
Méthode 3CL-DPE 2021, mise à jour réglementaire prévue
Travaux et communications officielles de l’ADEME et du Ministère de la Transition écologique

🤝 Accompagnement professionnel

En tant que diagnostiqueur immobilier certifié,et Bureau d'Etude RGE je vous accompagne pour :

analyser l’impact réel de cette évolution sur votre logement,
déterminer s’il est opportun de refaire un DPE en 2026,
sécuriser vos démarches de vente ou de location dans un cadre réglementaire strict.

📩 Contactez-moi pour toute question ou étude personnalisée.

TOUT SAVOIR SUR L’AUDIT ÉNERGÉTIQUE DES MAISONS INDIVIDUELLES

Mon, 19 May 2025 00:19:10 +0200

Carnet d'information du logement (CIL)

Sun, 14 Jan 2024 19:01:15 +0100

Le carnet d'information du logement (CIL) concerne les logements neufs dont le permis de construire ou la déclaration préalable a été déposé(e) depuis le 1er janvier 2023. Il concerne également les logements existants faisant l’objet de travaux de rénovation ayant une incidence directe sur leur performance énergétique depuis cette date. Que contient le CIL ? À qui doivent être transmises les informations ? Nous faisons le point sur la réglementation.

Dans quels cas le carnet d’information du logement est exigé ?

Le CIL est exigé en cas de construction d'un logement et ses annexes (par exemple, dépendance) pour lequel unpermis de construire ou une déclaration préalable a été déposé(e) depuis le 1er janvier 2023. À savoir Le CIL concerne également les logements-foyer, logements de gardien, chambres de services, logements de fonction ou logements inclus dans un bail commercial et locaux meublés mis en location.

Qui doit établir le carnet d’information du logement ?

Le CIL est établi par le propriétaire du logement neuf à partir des informations transmises par le professionnel qui a réalisé la construction du logement. Le CIL doit être créé dans un format papier ou numérique, au choix. Toutefois, lorsque le propriétaire n'est pas le maître de l'ouvrage: Personne publique ou privée pour le compte de laquelle des travaux ou un ouvrage immobilier sont réalisés de la construction (par exemple, en cas de vente en l'état futur d'achèvement-Véfa), les informations lui sont transmises par le maître de l'ouvrage. Ces informations doivent être transmises au propriétaire au plus tard à la livraison du logement et dans un format numérique (par exemple, document PDF, CD). Si le propriétaire en fait la demande, ces informations sont transmises dans un autre format.

Quel est le contenu du carnet d’information du logement ?

Le CIL doit comporter les éléments suivants :

Plans de surface et coupes du logement

Plans, schémas et descriptifs des réseaux d'eau, d'électricité, de gaz et d'aération du logement en indiquant pour chacun s'il correspond à la conception ou à l'exécution

Liste et caractéristiques des matériaux utilisés pour l'isolation thermique de la toiture, murs donnant sur l'extérieur, parois vitrées et portes donnant sur l'extérieur, planchers bas, lorsque ces matériaux ont une incidence directe sur la performance énergétique du logement. Le CIL doit alors décrire la nature du matériau isolant (marque et référence), ses caractéristiques thermiques (résistance thermique, conductivité thermique, épaisseur), surface d'isolant et, éventuellement les solutions de traitement des interfaces mises en œuvre pour assurer la continuité de l'isolation et de l'étanchéité à l'air.

Notices de fonctionnement, de maintenance et d'entretien des équipements des systèmes de chauffage ou de refroidissement, en y incluant les systèmes de ventilation économiques et performants qui y sont éventuellement associés, ou de production d'eau chaude sanitaire, lorsque ces équipements ont une incidence directe sur la performance énergétique du logement. Le CIL doit alors décrire la nature l'équipement (marque, modèle, énergie, mode d'évacuation, numéro de série, puissance), l'étiquetage énergétique, et en cas de raccordement à un réseau de chaleur ou de froid, le poste de livraison qui constitue l'échangeur entre le réseau de chaleur ou de froid et le logement.

Notice de fonctionnement, de maintenance et d'entretien des équipements de chauffage ou de production d'eau chaude sanitaire utilisant une source d'énergie renouvelable lorsque ces équipements ont une incidence directe sur la performance énergétique du logement. Le CIL doit alors décrire la nature l'équipement (marque, modèle, énergie, mode d'évacuation, numéro de série, puissance), l'étiquetage énergétique, et, en cas de raccordement à un réseau de chaleur ou de froid, le poste de livraison qui constitue l'échangeur entre le réseau de chaleur ou de froid et le logement.

Documents permettant d'attester la performance énergétique du logement et de connaître les moyens de l'améliorer lorsqu'ils ont été réalisés. Il doit s'agir des documents suivants : Diagnostic de performance énergétique (DPE) Document réalisé par le maître de l'ouvrage qui atteste de la prise en compte de la règlementation thermique et environnementale, lorsque document est exigé Attestations de délivrance de labels ou certifications mettant en avant les qualités du logement en matière de performance énergétique, lorsque le logement en a fait l'objet Audit énergétique du logement

Les documents qui attestent la réalisation d'opérations d'entretien permettant de conserver la performance énergétique des systèmes de chauffage peuvent également être joints au CIL. Par exemple : document qui atteste de l'entretien de la chaudière.

Quand et à qui remettre le carnet d’information du logement ?

En cas de vente du logement, le propriétaire doit remettre le CIL, tel qu'il est au moment de la vente, à l'acquéreur au plus tard lors de la signature de l'acte authentique: Document établi par un officier public compétent, tels qu'un notaire, un commissaire de justice (anciennement huissier de justice et commissaire-priseur judiciaire), un officier d'état civil, rédigé selon les formalités exigées par la loi et dont le contenu peut avoir la même valeur qu'une décision judiciaire de vente. L’acquéreur doit alors attester qu'on lui a bien remis le CIL. Cette attestation doit se faire dans l'acte authentique.

(source) https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F36759